מבנים

מוכרים מהר – מקבלים יותר | נדל״ן שעושה הבדל

אודותינו

אני דניאל גדלביץ׳, יועץ ונדל״ן ומשקיע מנוסה, סמנכל מכירות  ״מבנים – נדל״ן בקריות״.

ב-שש השנים האחרונות ליוויתי עשרות משפחות ומשקיעים במכירה, קנייה והשבחת נכסים בקריית ים, קריית חיים וקריית מוצקין – באזור שאני חי ונושם יום-יום. הניסיון שלי משלב שיווק דיגיטלי מתקדם, מאגר קונים פעיל וקשרים חזקים עם אנשי מקצוע מקומיים, ולכן אנחנו מצליחים למכור נכסים במהירות, במחיר הגבוה בשוק ובשקיפות מלאה. כמתווך שהוא גם משקיע, אני מדבר את שפת התשואה וההשבחה ומעניק ללקוחותיי ליווי אישי עד לחתימת החוזה – ואפילו אחריה. החזון שלי פשוט: להפוך כל עסקת נדל״ן להזדמנות אמיתית לצמיחה כלכלית ולחוויית שירות יוצאת דופן.

השירותים שלנו

מכירת נכסים
  • ממקסם את שווי הבית שלך עם שיווק חכם וחשיפה מדויקת
  • ניהול מו״מ אגרסיבי אך אלגנטי שמבטיח את המחיר הגבוה ביותר
  •  ליווי אישי עד קבלת המפתח – אתה רק חותם, אנחנו עושים את השאר
קניית נכסים
  •  מאתרים עבורך מציאות עוד לפני שהן מגיעות לשוק הפתוח
  • בודקים כל נתון נסתר – תב״עות, הרחבות עתידיות ותשואות
  •  סוגרים עבורך עסקה בטוחה, שקופה וכדאית לטווח ארוך
ליווי להשקעה
  •  בונים אסטרטגיית השקעה מותאמת להון, למטרות ולרמת הסיכון שלך
  •  מלווים בכל שלב – מאיתור הנכס עד המימון וההתנהלות מול הבנק
  • הופכים את הדרך לדירה מספר 2 ו-3 לברורה, בטוחה ורווחית
שדרוג נכסים
  •  מנתחים פוטנציאל השבחה וממליצים רק על שיפוצים שמגדילים תשואה
  •  מחברים לקבלני-בוטיק ומשיגים מחירים שלא תקבל לבד
  •  מנהלים עבורך את הפרויקט מקצה לקצה – בזמן, בתקציב ובאיכות גבוהה
ניהול נכסים
  •  משכירים ב-0 ימים ריקנות בזכות סינון שוכרים קפדני
  • דואגים לתחזוקה שוטפת ולגבייה בזמן – שקט נפשי מוחלט
  • דוחות חודשיים ברורים בקליק, כדי שתראה את הכסף עובד בשבילך
השבחת נכסים
  •  מאתרים נכסים undervalued בקיריות ומשדרגים לדירה “וואו”
  • משלבים עיצוב, שיפוץ ותכנון פונקציונלי להעלאת ערך מיידית
  •  מוכרים או משכירים בתשואה עודפת – הרווח נשאר אצלך, לא באוויר
תכנית מנטורינג
  • חמישה זומים חדים שבהם אנחנו תופרים לך תוכנית עסקית אישית שמדברת תשואה ולא תיאוריה.
  • ארבעה סיורי שטח אינטנסיביים כדי לראות בעיניים, לנתח על המקום ולהבין איפה הכסף מתחבא.
  • ליווי צמוד מרגע הרכישה, דרך השבחה וניהול, ועד הסגירה במכירה – אתה מרוויח, אני דוחף.

היתרונות שלנו

מומחיות מקומית תושב הקריות, מכיר כל רחוב, ועד בניין. מעל ל-60 עסקאות סגורות אשתקד באזור ומעל ל-200 עסקאות בקריות ב-4 השנים האחרונות – נתוני שוק מהשטח, לא ממאגרי אונליין בלבד.

דאטאבייס קונים ומשקיעים פעיל מאגר חם של מאות רוכשים פוטנציאליים + משקיעים חוזרים – מפחית DOM ומאפשר “Match” מהיר לנכס שלך.

שיווק High-Exposure (HES) צילום רחפן, Reels ו-TikTok, פרסום Paid + אורגני, שילוט חוצות, שיתופי-פעולה (MLS) – חשיפה מקסימלית תוך 24 שעות.

ליווי אישי ושקיפות מלאה דוח סטטוס שבועי, זמינות ב-WhatsApp 24/6, סנכרון עם עורכי-דין ושמאים – אתה במרכז, ללא הפתעות.

תוצאות מוכחות מיקסום עסקאות עבור הלקוח שנמצא בזמן נתון במשרד, זמן ממוצע בשוק (DOM) קצר ב-30% מהמתחרים.

ערך למשקיעים – מתווך שהוא גם משקיע מדבר “תשואה”, “מימון” ו-“התחדשות” מניסיון אישי; מנטורינג אחרי הרכישה להמשך השבחה וניהול הנכס.

ותק וניסיון מוכח – המשרד פועל מעל לעשור, עם ממוצע של כ-150 עסקאות בשנה ומעל ל-2,000 לקוחות מרוצים בקריות.

שאלות נפוצות

אנו מציעים מגוון שירותי אחזקה, כולל ניקיון שוטף, תחזוקה ותיקונים, שיפוצים קלים, ניהול תשלומים וגבייה. כל השירותים שלנו ניתנים במקצועיות ובמהירות.

כן, אנו מספקים שירותי אחזקה מקיפים לבנייני מגורים וגם לבנייני מסחר, תוך התאמה לצורכי הלקוח ולדרישות הנכס.

צוות המוקד שלנו זמין 24/7, כך שתמיד יש מענה לכל בעיה או צורך שעולה. אנו מתחייבים לשירות מהיר ויעיל בכל עת.

כן, אנו מבצעים שיפוצים קלים ושדרוגים לדירות תחת אחריותנו, כולל תיקונים קטנים ושדרוגים לצורכי הדיירים ובעלי הנכסים.

אנו דואגים לניהול תשלום לספקים בצורה מסודרת ושקופה, ומספקים שירותים נוספים לפי הצורך של הדיירים ובעלי הנכסים.

כן, אנו מנהלים הליכי גבייה בצורה מקצועית ויעילה, כדי להבטיח שכל התשלומים מתבצעים בזמן וללא בעיות.

ניתן ליצור איתנו קשר דרך הטלפון או המייל המופיעים באתר שלנו. צוות המוקד שלנו זמין לתת מענה בכל עת.

דירות למכירה

הנוטע 10

2 חדרים | ️ 53 מ"ר  | ₪

ויצמן 99 נתניה

5 חדרים | 150 מ"ר | 

רזיאל 23

3 חדרים | 76 מ"ר | 1,590,000₪

זאב ליבר 3, קריית השרון

4 חדרים | 108 מ"ר  | ₪

בני בנימין 43

6 חדרים | 168 מ"ר | ₪ 

איתמר בן אב"י 9

4 חדרים | 90 מ"ר | ₪

חוות דעת

השאירו פרטים